Переустройство и перепланировка жилых помещений Контрольная работа по жилищному праву

299.00руб.

Введение    3
1. Переустройство и перепланировка в Жилищном кодексе РФ    4
2. Нормативное регулирование переустройства и перепланировки жилых помещений    8
Заключение    18
Список использованных источников    20

Артикул: 31128 Категория: Метки: ,

Описание

Введение    3
1. Переустройство и перепланировка в Жилищном кодексе РФ    4
2. Нормативное регулирование переустройства и перепланировки жилых помещений    8
Заключение    18
Список использованных источников    20
 
Введение
Актуальность темы контрольной работы обусловлена тем, что в последнее время переустройство и перепланировка жилых помещений происходят сплошь и рядом, как в новых квартирах, так и в квартирах старой планировки: люди стремятся улучшить свои условия проживания, сделать их более комфортными. Зачастую, проводя перепланировку или переустройство жилого помещения, некоторые даже не представляют, что существует определенный порядок проведения данных действий, что необходимо производить соответствующие согласования, а также не знают о юридической ответственности за нарушение этого порядка. Логика в данных случаях проста — "квартира моя, значит, могу делать с ней что хочу". Однако в случае, если перепланировка или переустройство сделаны без соблюдения определенных технических правил, это создает реальную угрозу для других жильцов.
После вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) регулирование отношений, возникающих в связи с переустройством и перепланировкой жилых помещений, осуществляется иначе, чем было предусмотрено Жилищным кодексом РСФСР, который содержал только одну статью (ст. 84), определяющую лишь самые общие правила проведения перепланировки и переустройства жилых помещений. Детальная же регламентация указанных действий была предусмотрена значительным количеством подзаконных актов, причем в некоторых случаях противоречащих друг другу.
Цель контрольной работы — рассмотреть порядок и нормативное регулирование переустройства и перепланировки жилых помещений.
 
1. Переустройство и перепланировка в Жилищном кодексе РФ
Учитывая сложившуюся в обществе ситуацию, которая требовала более детальной регламентации порядка проведения переустройства и перепланировки жилых помещений на федеральном уровне, законодатель закрепил основные правила указанных действий на уровне федерального закона.
 Более того, с 1 марта 2005 г. определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (п. 10 ст. 12 ЖК РФ). Представляется, что принятые ранее региональные нормативные акты по данным вопросам должны быть признаны утратившими силу .
 В ст. 25 ЖК РФ впервые даны легальные определения переустройства и перепланировки жилого помещения:
 "1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".

Список использованных источников

1.    Конституция Российской Федерации // Российская газета. — 25 декабря 1993 г. — № 237.
2.    Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г.) // "Российской газете" от 12 января 2005 г. №1.
3.    Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 — 2010 годы // Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2005 г. N 865 "О дополнительных мерах по реализации Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 — 2010 годы" // СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 694.
4.    Шорин А.В. Новый порядок и условия проведения переустройства и перепланировки жилого помещения // Право в Вооруженных Силах. № 11. 2005.
5.    Толчеев Н.К., Гетьман Н. Сохранение самовольных переустройств и перепланировок // эж-ЮРИСТ. № 24. 2006.
6.    Бобровникова М.А. О сохранении самовольной перепланировки жилого помещения // Российская юстиция. № 7. 2007.
7.    Крамин А.А. Купля-продажа приватизированного жилья и жилья с перепланировкой // Российская юстиция. № 10. 2007.